Pension de retraite : revenu de référence du dossier de rachat de crédit d'un retraité
La pension de retraite est le revenu de remplacement versé après la cessation d'activité. Stable et régulière, elle constitue le revenu de référence d'un retraité et entre pleinement dans le calcul du taux d'endettement d'un dossier de rachat de crédit.
Points clés
- Aucune ancienneté professionnelle n'est exigée : la pension étant définitive, la banque retient l'intégralité du montant net sans condition de stabilité d'emploi.
- Le titre de pension ou un relevé de caisse de retraite est demandé en plus de l'avis d'imposition pour figer le montant pris en compte.
- Sur un dossier de retraité, l'âge en fin de prêt commande souvent une durée de remboursement plus courte et un surcoût d'assurance emprunteur.
Comment la pension de retraite est-elle prise en compte dans un rachat de crédit ?
La banque traite la pension comme un revenu de référence : régulière et pérenne, elle entre dans le calcul du taux d'endettement au même titre qu'un salaire. À ce revenu peuvent s'ajouter des revenus fonciers ou une pension de réversion. L'objectif d'un retraité reste souvent d'alléger ses mensualités pour préserver son reste à vivre.
Quels justificatifs fournir avec une pension de retraite ?
Le dossier repose sur le titre de pension délivré par la caisse, complété par les relevés bancaires montrant les versements et le dernier avis d'imposition. Ces pièces sécurisent l'étude et permettent de valider un montant stable, élément clé de tout rachat de crédits accordé à un retraité.
Questions fréquentes sur le Pension de retraite
Un retraité peut-il faire racheter ses crédits avec sa seule pension ?+
Oui, dès lors que la pension assure un taux d'endettement soutenable et un reste à vivre suffisant. La stabilité du revenu joue en faveur du dossier.
La pension de réversion compte-t-elle dans les revenus du dossier ?+
Oui, elle est généralement retenue comme un revenu régulier, à condition d'en justifier le versement par un titre de pension et des relevés bancaires.
Sources
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