Nantissement : garantir un crédit avec un placement
Le nantissement affecte un bien incorporel (assurance-vie, portefeuille de titres) en garantie d'un crédit. Alternative à l'hypothèque, il peut sécuriser un rachat de crédit sans toucher au bien immobilier.
Points clés
- Le nantissement évite les frais de notaire et de mainlevée propres à l'hypothèque.
- Le placement nanti reste investi et continue de générer des intérêts, mais devient indisponible jusqu'au remboursement.
- Si le crédit n'est pas remboursé, le prêteur peut se payer directement sur l'épargne nantie sans vendre votre logement.
Nantissement ou hypothèque pour un rachat ?
Le nantissement évite l'hypothèque et ses frais, à condition de disposer d'un placement suffisant à mettre en garantie. Comme la caution, c'est une façon de sécuriser le prêteur sans grever le bien immobilier.
Questions fréquentes sur le Nantissement
Le placement nantis reste-t-il rémunéré ?+
Oui : l'épargne nantie continue généralement de produire ses intérêts ou plus-values, mais elle est bloquée tant que le crédit n'est pas remboursé.
Que se passe-t-il en cas de défaut de paiement ?+
Le prêteur peut faire jouer le nantissement et se rembourser sur le placement affecté, dans la limite du capital restant dû.
Sources
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