Indemnité de résidence et NBI : des éléments de paie publics retenus dans un rachat de crédit
L'indemnité de résidence et la nouvelle bonification indiciaire (NBI) sont des compléments de rémunération propres aux agents publics, ajoutés au traitement de base. Dans un rachat de crédit, ces éléments de paie récurrents peuvent entrer dans le revenu retenu pour apprécier la capacité de remboursement.
Points clés
- Ces primes figurent ligne par ligne sur le bulletin de paie : conservez vos derniers bulletins, ils servent de justificatif au prêteur.
- La NBI est liée au poste occupé et cesse dès que vous quittez la fonction concernée : la banque peut la retenir avec prudence si elle paraît temporaire.
- Pour un agent public, le statut titulaire et la stabilité du traitement pèsent souvent plus dans l'accord que le montant de ces compléments.
L'indemnité de résidence et la NBI comptent-elles dans le revenu retenu pour un rachat de crédit ?
Figurant sur le bulletin de paie de l'agent, ces compléments réguliers participent au revenu apprécié par le prêteur, au même titre que le traitement. Bien justifiés, ils renforcent l'image d'un revenu stable et pérenne et améliorent le taux d'endettement du dossier.
Questions fréquentes sur le Indemnité de résidence et NBI
La NBI est-elle prise en compte comme un revenu durable ?+
Tant qu'elle est liée à des fonctions occupées de façon stable, la NBI figure régulièrement sur la paie et peut être retenue. Si elle est susceptible de cesser à court terme, le prêteur peut la pondérer.
L'indemnité de résidence peut-elle disparaître en cas de mutation ?+
Son montant dépend de la zone géographique d'affectation. Une mutation peut donc la modifier ou la supprimer ; c'est pourquoi le prêteur s'appuie sur les bulletins de paie récents pour fixer le revenu retenu.
Sources
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