Prêt relais : financer un achat avant de vendre
Le prêt relais avance une partie de la valeur d'un bien à vendre pour financer un nouvel achat. Crédit de courte durée, il peut être intégré ou réaménagé dans un rachat de crédit si la vente tarde.
Points clés
- Les banques avancent souvent 60 à 80 % de la valeur estimée du bien à vendre, jamais la totalité.
- Pendant la phase relais, vous remboursez surtout les intérêts, le capital étant soldé à la vente.
- Si la vente n'aboutit pas à l'échéance, le rachat permet d'éviter le remboursement immédiat du capital relais en une seule fois.
Que devient un prêt relais dans un rachat de crédit ?
Si la vente n'intervient pas dans les délais, le prêt relais peut être intégré à un regroupement de crédits pour étaler la dette et éviter un remboursement brutal. La garantie, souvent une hypothèque, est alors réexaminée.
Questions fréquentes sur le Prêt relais
Que se passe-t-il si le bien ne se vend pas ?+
Le prêt relais arrive à échéance et doit être remboursé. Un rachat de crédit peut alors transformer cette dette en prêt amortissable sur une durée plus longue.
Le prêt relais coûte-t-il cher ?+
Son taux est proche d'un crédit immobilier classique, mais des intérêts courent sans amortir le capital : plus la vente tarde, plus le coût grimpe.
Sources
Prêt à concrétiser votre rachat de crédit ?
Simulez gratuitement en 2 minutes, sans engagement. Courtier ORIAS n°23000639.
En savoir plus : rachat de crédits
Page produite par PretX, courtier en rachat de crédit immatriculé ORIAS n°23000639.